バンコク賃貸マンション サービスアパート 高級レジデンスに携わる社長のブログ

About This Site

バンコクにはどんな、賃貸マンション（サービスアパート）があるのかな？

情報収集に便利な、各建物の特徴や付帯設備の紹介、物件オーナーのこだわりの想いや

メッセージなどが少しでもお伝えできたられたらと、当HP運営しています。

（　当HP内では、基本的に室内詳細や空室の情報はございません。　空室情報はこちら ）

 主に単身駐在ビジネスマン、若いご夫婦向けに構成しております。

地区やエリアの説明、物件の探し方、契約に関する注意事項など、バンコクお部屋お探しのバイブルとしてご活用いただけるHP作りを目指しております。（←随時UP予定でございます。）

 ※当ホームページの画像及び記事内容は全て掲載の許可を得ています。

無断転載、無断コピーは固く禁じます。 （ネット著作権について ）

（掲載情報は建物の運営管理会社からの直接ヒアリング取材により掲載としておりますが、一部誤りや更新遅れ、適切でなはない表現が含まれてしまってる場合がございましたら、ご一報戴けると幸いです。即時対応させていただきます。）

 

※ブログは引越しました。新しいブログは　http://blog.goo.ne.jp/bkkc21

About Serviced Apertments

サービスアパートとは？

長期滞在型のホテルサービス機能を持つ賃貸住宅です。

近年ではサービスレジデンスなどと呼ばれる物件もございます。短期滞在型のホテルに比べ生活に必要な家電や備品が充実しており、お得な長期契約料金も設定されています。

①室内設備

家具、家電、食器類など一通りの生活用品が揃えられていますので、大きな家具などの引越し費用の負担を軽減する事ができます。

②フロントカウンターサービス

メッセージの取次ぎ、郵便や宅配物の受け取りから、タクシーの手配等、周辺環境が分らない お客様も安心です。各物件のカウンターサービスは、基本的に英語対応となりますが、日本人が常駐している所もあります。

③メイドサービス

ハウスクリーニングやベッドメイキング、リネン類の交換、ゴミ出し、食器洗い等を行います。（※各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

④通信利用料や光熱費

水道料、インターネット接続料、 ケーブルや衛星TVの視聴料が家賃に含まれる物件が多くございます。　また、公共料金等の個別契約手続きも必要ございません。（※電気料金は多くの物件で別請求となっています。各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

⑤レストランや付帯施設

スイミングプール、トレーニングジムなどの付帯施設が充実しています。大型の物件ではレストランも併設され朝食のサービスも行われております。（各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

⑥契約期間

１ヶ月単位から１年単位になります。物件により条件は異なりますが、１～３ヶ月間、４～１１ヶ月間、１年間、など契約期間が長くなるほど、割引率が大きくなります。

⑦入居諸費用

保証金（デポジット）は１年契約で２ヶ月分が一般的です。　契約満了時には基本的に全額返金となります。　敷金、礼金、更新料がかかりません。また、借主負担の仲介手数料もございません。 退去時にも原状回復費用はかかりません。（借主過失損害を除く）　また、家賃の支払いにクレジットカードの利用が可能な物件もございます。

 

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サービスアパートとは？

長期滞在型のホテルサービス機能を持つ賃貸住宅です。

近年ではサービスレジデンスなどと呼ばれる物件もございます。短期滞在型のホテルに比べ生活に必要な設備が整っており、お得な長期契約料金が設定されています。

①室内設備

家具、家電、食器類など一通りの生活用品が揃えられていますので、大きな家具などの引越し費用の負担を軽減する事ができます。

②フロントサービス

メッセージの取次ぎ、郵便や宅配物の受け取りから、タクシーの手配等、周辺環境が分らない お客様やでも安心です。基本的に英語対応となりますが、常駐している所もあります。

③メイドサービス

ハウスクリーニングやベッドメイキング、シーツ交換、ゴミ出し、食器洗い等を行います。（※各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

④通信利用料や光熱費

水道料、インターネット接続料、 ケーブルや衛星TVの視聴料が家賃に含まれる物件が多くございます。　また、公共料金等の個別契約手続きも必要ございません。（※電気料金は多くの物件で別請求となっています。各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

⑤レストランや付帯施設

プール、ジムなどの付帯施設がご利用できます。また、大型の物件ではレストランも併設され朝食のサービスも行われております。（各物件やパッケージ内容によりサービス内容が異なりますのでご確認ください。）

⑥入居諸費用

保証金（デポジット）は１年契約で２ヶ月分が一般的です。　契約満了時には基本的に全額返金となります。　敷金、礼金、更新料がかかりません。また、借主負担の仲介手数料もございません。 退去時にも原状回復費用はかかりません。（借主過失損害を除く）　また、家賃の支払いにクレジットカードの利用が可能な物件もございます。

Marriott Executive Apartments Sukhumvit24

物件名：マリオットエクスクルーシブアパートメント　スクンビット２４

最寄り駅：BTSプロンポン

空室のお問い合わせ先：　センチュリー２１シンボリック E-mail [email protected]

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Grande CENTRE POINT Ratchdamri

大手センターポイントグループの2007年にオープンした、高級サービスレジデンスです。エグゼグティブビジネスマンを対象にした、アッパーグレードサービ スレジデンス第１段。　五つ星ホテル同様の充実した施設とサービスが売りになっています。　プール等の付帯施設は、トラベルの短期利用者向けホテルとしても兼 用しておりますが、長期滞在者専用施設として、ラウンジやサウナ、ジャグジー等が用意されています。

 

物件名：グランド　センターポイント　ラチャダムリ  ５２６室・５０階建

最寄駅：BTSラチャダムリ徒歩２分　BTSチッドロム徒歩３分

 

キャンペーン期間として１年契約特典がございます。（２０１１年９月までにご成約）

特典①　月３０回分の朝食券（１回あたり４５０バーツ分）

特典②　Studio-Typeに2000バーツ、1Bed-Typeに3000B分の電気料金がサービスとなります。

特典③　キャンペーン期間内に成約された方には、契約期間内特別月額料金が適用となります。

Studio(1ROOM / GRAND DELUXE 44㎡

年間契約月額料金 60,000バーツ 55,000バーツ

1Bedroom(1LDK) / GRAND SUITE 69㎡

年間契約月額料金78,000バーツ 72,000バーツ

1Bed room(1LDK+ワーキングスペース)/ EXECUTIVE SUITE 72㎡

年間契約月額料金85,000バーツ 82,000バーツ

※賃料には別途サービス料１０％が加算されます。

 

空室情報及び日本語でのお問い合わせ先： センチュリー２１シンボリック  E-mail : [email protected]

 

 

 

 

エントランスラウンジ

コーヒーなどの飲み物は無料

分煙された喫煙エリア

エレベーターホール付近の公衆電話とATM

 

エレベーターホール

消毒用アルコール

F階のメイン通路

F階のメイン通路

F階　図書室併設のコミュニティーラウンジ

F階　スパ

F階　プール

F階　プールサイド

 

F階　フィットネスルーム、ジャグジー、サウナの受付

F階　ジャグジー

F階　サウナ　（他にスティームサウナも有り）

F階　無料のアイス

長期滞在者専用のシアタールーム（勿論無料です。）

室内のキッズルーム

屋外のキッズスペース

 

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【新築】 UPPER Suites Sukhumvit 23

 

物件名：アッパースイート　スクンビット２３

アソーク駅から徒歩５分に今月完成した、新築サービスアパートです。

この物件は、１ベットルームが５５～５８㎡と広めに設計されている上、使い易い設備の充実度が素晴らしいのが特徴的です。日本のテレビ番組がリアルタイムで鑑賞できる上、１ベットルームでも浴室を含め３台液晶テレビが設置されています。また、キッチンのシンクに生ゴミをカットしてそのまま流せるディスポーザーを、トイレにはウォシュレット、入り口のクローゼットにはゴルフバック収納スペースなど、使い易さを追求した、オーナーのこだわりが多数反映されています。これだけ充実した物件はそう多く存在していませんので、超人気物件になること間違いなしですね。（お早めに）

朝食用のレストラン機能は現在検討中の様ですが、すぐ近くに7：00からオープンしている人気の老舗ベーカリーがあります。駅、スーパーまでのトゥクトゥク送迎もあります。

間取り：５５～５８SQ.M. １ベットルーム１バスルーム

価格帯：46,000 ~ 58,000 バーツ　（お部屋の階数、向きによって変動します。）

空室情報及びお問い合わせ先：  センチュリー２１シンボリック [email protected]

屋上に設計されたコミニュティーエリア

フィットネスルーム   フィットネス機はテレビ付きを採用、日本の番組視聴も可能

 

夜間照明付きのゴルフ練習場とキッズエリア　人口芝も長めに配慮されています。

 

基本的には、建物の付帯施設を紹介するブログですが、室内にも多くのオーナーのこだわりがありますので少しご紹介させていただきます。

日本の番組がみれるTVと、便利なディスポーザー採用キッチンシンク　たっぷり収納可能な入り口付近納戸、各所に効率よく棚があります。ゴルフバックの収納にも便利ですね。

＞メイドサービスや室内清掃もスイッチで意思表示ができます。＞カードを翳すだけで開錠される玄関ドアノブ　＞グラスから皿や調理器具まで生活に必要な物はほぼ全て揃っています。

 

浴室に設置されたTV　（日本の番組が視聴できます。）　　嬉しいウォシュレット付き便座

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Grande CENTRE POINT Terminal 21

 

物件名　：　グランド　センターポイント　ターミナル２１（開業2011年11月１日予定）

最寄駅　：　BTSアソーク駅０分（駅直結）

アソーク交差点に建設中の大型商業施設ターミナル２１に併設される、高級サービスレジデンスです。

センターポイントグループのアッパーグレード物件として、グランドの名称が与えられています。

先にオープンしたラチャダムリの物件同様、注目の物件となっています。

１１～２２階はデイリーユース、２３～３２階部分がレジデンスとなります。

現在、先行予約を受け付けしています。

大変お得なオープニングプロモーション価格が適用されます。

問い合わせ先： センチュリー２１シンボリック [email protected]

 

	プロモーション価格
Studio (46㎡) 　66,000B	48,000B(3,000B)
One – Bedroom Suite (65㎡) 　89,000B	62,000B(5,000B)
One – Bedroom Suite (70㎡)　　95,000B	67,000B(6,000B)
上記月額賃料には、別途サービス料10％が加算されます。	カッコ内金額分のバウチャー含みます。

物件施設

スイミングプール、レジデンス専用ラウンジ、　フィットネスセンター、　サウナ＆ジャグジー、キッズルーム、　ビジネスセンター、　レジデンス専用、　テニスコート、　ゴルフパッティンググリーン、レストラン

 

 

 

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THE RAJDAMRI

昨年オープンした高級サービスレジデンスです。

この物件は、近年家賃上昇続く人気エリアの新築物件であるにも関わらず

同水準の物件に比べ、お得な価格帯となっているのが嬉しい限りです。

 

この地区には、６つの５星ホテル、各国大使館などが立ち並び、

サトーン、シーロム地区へ通われる外国人エリートビジネスマンが、数多く居住している地域です。

建物の付帯施設も申し分なく、単身駐在組には、まさに一押しの物件だといえます。

 

コンドミニアムタイプ（分譲）の部屋とサービスアパートの部屋が複合化されています。

コンドミニアムタイプのお部屋であっても、必要なサービスアパート機能

（室内清掃やクリーニング等）を必要に応じて追加選択ができる、プランも設定されています。

 

サービスアパート専用の部屋は短期向け(１ヶ月～）の契約、

コンドミニアムタイプの部屋は、おおむね１年以上の契約となります。

コンドミニアムタイプはオーナーの好みによって内装や付帯設備が異なりますが、

サービスアパート専用の部屋に比べ、設備の充実度が高かったり

センスの良い部屋が数多くあります。

 

電話のダイレクトラインが設置可能ですので、必要に応じて専用のFAXや

専用インターネット回線（個別契約必要）の利用が可能です。

お部屋で仕事をしなければならない方には嬉しい設備ですね。

 

サービスアパート機能を追加した場合の目安は室内清掃週５回、ベットメイク週２回、

ケーブルテレビ、NHK視聴、水道料金、Wifi利用、クリーニングクーポン100枚で

月額２万バーツ程度が家賃に加算される仕組みです。

例：1Bedroom 56㎡ 　室料40,000B+サービス料20,000Bで

契約家賃は、60,000Bとなります。（電気代別）

 

※他サイトにて、上層階がコンドミニアムタイプとの記事を拝見致しましたが、

（2011年7月現在）　階分けはされておらず、各階とも混在しています。

 

物件名：　THE RAJDAMRI

最寄駅：　BTSラチャダムリ駅　徒歩２分

24時間コンビニ：　徒歩１分

 

 Studio-Type  44㎡　25000バーツ～

 1Bedroom-Type 56㎡　40000バーツ～

 

物件の付帯施設 :

プール、ジム、ランニングショートコース、

コーヒーショップ、受付カウンター、駐車場、

個別メールボックス

 

 

 

 

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